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一、現代城市靠中央空調維系
據統計，目前我國有高層建筑16萬幢，其中100m以上的高層建筑超過1500幢。上海2000年有高層4100多幢，2005年有7000多幢，2009年底8層以上的建筑有19183幢，其中30層以上的高樓大廈有975幢。為了大樓內空間的空氣保持一定的溫度、濕度、流動速度以及潔凈度、新鮮度，中央空調自然成了大樓的必備設備，世博會的場館、大型的商貿城、現代的醫院、娛樂場所、辦公樓宇，凡是人們集聚的地方，一定是中央空調維系著人類生活的舒適度。
二、中央空調運行的故障會被城市急劇放大
很多人知道，中央空調的通風系統會積聚塵埃傳播疾病，但很少有人知道，通風系統中的細菌、病毒是在水中滋生并呈幾何級數繁衍代謝的。溫群文抽樣檢測的結果表明，64.84%的中央空調的冷卻水中細菌總數異常，65.63%的中央空調的冷卻水中大腸桿菌數超標。黃健于2008年9月在南京對50家公共場所進行了調查，發現86.0%的空調水中檢測出令人警惕的“軍團菌”。超標的細菌會很容易地通過風系統與空間中的人群零距離親密接觸，一旦染病，在城市中，尤其在特大城市中的傳播是令人恐懼的。
關注大樓建筑的人還會看到，中央空調的機組在大樓建造過程中吊入的，幾百毫米口徑的水管在大樓升高的過程逐根焊接起來的。現在我們有理由知情，中央空調機組和水管的使用壽命與大樓同步嗎？當空調水管破裂時，幾十上百噸的冷水或熱水從大樓內傾瀉而出時，將是何等驚心動魄的場面。上海曾經發生過，由于主樓和裙樓的沉降差異使水管接頭撕裂，使上百噸的水頃刻噴涌而出。吊頂中風機盤管冷凝水排水不暢通，會影響吊頂質量，破壞室內環境，損害工作心情。
在現代社會，越來越多的公共建筑選擇中央空調供暖制冷，它主宰著整棟建筑物的空氣新陳代謝。中央空調給城市人們帶來舒適歡樂的同時，它也會是城市麻煩的制造者，還會破壞室外的自然環境質量。
三、中央空調借助水來承載熱量和冷量
大樓室內外溫度有差異，并且不適合人們生活和工作時，水作為熱量和冷量的載體，借助與中央空調的運行實現了調節。水成了中央空調正常運作的不可缺少的工作介質，水在有效地為人們提供服務的同時，也在損害著中央空調機組。例如，鄭州一大型商貿城的中央空調運行初期一直未開展水處理工作?？照{運行2年后，發現系統內結垢、腐蝕比較嚴重，特別是制冷機組換熱器銅管內部產生大量水垢，夏季運行時?，F高溫、高壓報警，甚至停機現象。說明水的效應性能十分靈敏。
空調系統用水一般都采用市政供水，水中含有大量鈣鎂等成垢離子，這些成垢離子在水溫升高或蒸發濃縮時極易從水中飽和析出，沉積在冷凝器、蒸發器管內的金屬面上而形成水垢，阻礙傳熱。
冷卻水系統大多采取敞開式散熱，大氣中的泥沙及各種菌藻微生物可通過冷卻塔進入冷卻水系統，而冷卻水的運行溫度非常適合微生物的生長繁殖，從而使系統中不可避免產生大量菌藻物，進一步形成微生物粘泥，與水垢混合成生物性污垢。
水中的溶解氧和鹽類對空調系統的金屬材質產生快速腐蝕。
